インスウオッチ Vol.1217 2024.02.05 https://www.inswatch.co.jp/
本コラムを始めて読む方は、先ず以下をお読みください。
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
今月のお題 定期借地・借家権 ―生活空間倍増プラン―
◆AI要約by digest.elyza 上に本文を入れると下に要約
https://www.digest.elyza.ai/summaries/5671211870816324693
10日の経済戦略会議で小渕首相は「生活空間倍増戦略プラン」をぶち上げた。住宅だけでなくオフィスや公園もふくめ5年間で倍増という着想は大変良いと筆者。適正な価格で広くて質の高い賃貸住宅が続々生まれてくることを期待したいとも。
お題の今は？：定期借地・借家権活用による「生活空間倍増戦略プラン」は、結局、国民の持ち家志向の強さに負けてしまいました。今年新NISAでスタートした岸田さんの「資産所得倍増プラン」は、小渕プランのそっくりさんですが、国民の貯金志向の強さに負けないか見ものです！？
資産所得倍増プランについて
https://www.fsa.go.jp/common/conference/danwa/20230119.pdf
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT無料版
ChatGPTへの質問
私は保険代理店の経営者です。私の顧客が定年退職を迎え、ご夫婦で地方へ移住をすることになりました。ご自宅については、売却するか、賃貸住宅に建て替えるか、当面決心がつかないので、定期借家で3年間貸し出すことを検討中です。保険代理店としてどのようなアドバイスをしたら良いでしょうか？
ChatGPTの答え
保険代理店として、顧客が定年退職後に地方へ移住を検討している際のアドバイスとして以下のポイントを考慮して提案することができます。
保険の見直し: 地方への移住や生活スタイルの変化に伴い、現在加入している保険商品の見直しを行うことが重要です。特に、住宅や移動に関連する保険、健康保険、生命保険などの内容を再評価し、必要に応じて変更や新しい商品の導入を提案しましょう。
住宅関連の保険: 定期借家での3年間の賃貸を考えている場合、賃貸住宅の保険や家財保険など、賃貸に特化した保険商品の紹介を行うと良いでしょう。また、将来的に売却や建て替えを検討する場合に備えて、適切な住宅保険や地震保険の見直しも提案してください。
地方移住に伴う生活設計の見直し: 地方移住には生活環境の変化やコミュニティの違いなどが考慮されます。顧客に対して、地方での生活スタイルやニーズに合わせた保険商品やサービスを提案することが、長期的な信頼関係の構築に繋がります。
資産運用と将来設計: 定年退職後の生活資金や将来設計に関する相談を受けた場合、資産運用のアドバイスやリタイアメントプランニングを提供することが有益です。地方移住を機に、投資や資産の再構築を検討する際のサポートを行いましょう。
移住に関する情報提供: 地方への移住に関する情報やサポートが必要な場合、地域の情報提供や関連するサービスの紹介を行うことで、顧客の移住をスムーズにサポートすることができます。
最後に、顧客の状況やニーズに応じて柔軟に対応し、信頼関係を築くことが重要です。顧客の移住計画や生活設計に対して、総合的なアドバイスとサポートを提供することで、長期的なビジネスの機会を拡大することが期待できます。
一言コメント：親から相続した一軒家を、事務所兼レンタルスペースとして使っていましたが、コロナ禍で、事務所はリモートで自宅へ、レンタルスペースは需要消滅で、現在定期借家で貸出しています。定期借家は、小渕プランの想定に反して、中古物件での利用が多いようです。
定期借家物件は普及するのか、賃貸に占める割合は未だに低水準
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/purchase_know_how/7060.html
◆ChatGPT関連トピックス 2024年01月
｢生成AIのローカルシフト｣が始まる2024.01.04
https://www.businessinsider.jp/post-280599
GPT Store、遂にオープン2024.01.11
https://chatgpt-lab.com/n/n59f47deab3f4?sub_rt=share_b
生成AIで｢ググる｣が終焉し｢コパる｣へ2024.01.16
https://toyokeizai.net/articles/-/727455
共通テストを色んな生成AIに解かせてみた2024.01.16
https://00m.in/TlWHt
GPT Storeのオープン直後はどんなアプリが人気？2024.01.17
https://00m.in/PjiD8
東京発のSakana AI、45億円資金調達2024.01.17
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1561584.html
芥川賞の九段理江さん 生成AI駆使し執筆2024.01.18
https://00m.in/1Nx0k
「Generative AI Japan」発足2024.01.18
https://cloud.watch.impress.co.jp/docs/news/1561684.html
生成AI活用でひと月あたり9万6000時間削減2024.01.21
https://saleszine.jp/news/detail/5348
明治安田生命の実業務における生成AI導入2024.01.22
https://00m.in/6CoNA
人事評価フィードバックをお助けするGPTs2024.01.28
https://note.com/konpyu/n/nd3620440ed32?sub_rt=share_pw
「SHIFT AI」2024年生成AI未来予測2024.01.29
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000030.000116644.html
一言解説： ChatGPT有料版の機能が、大幅にアップすると共に、中小企業向けにチームプランというサービスがリリースされました。有料版を使いこなすには、まだ結構ハードルが高いですが、AIリテラシーの高いスタートアップや小規模企業には、大きなチャンスが訪れていると感じました。
【本命】ChatGPTチームプランがいよいよ登場！
https://www.youtube.com/watch?v=tx6Cgw9SVc0
アンケート結果報告
前回ChatGPTの使用状況についてアンケートをお願いしましたが、無料版を使っているが3名で、有料版の回答はゼロでした。回答を頂けなかった方も相当いるとは思いますが、使っていない方は、先ずは無料版を触ってみることをお勧めします。
上に挙げたAI大喜利に見られるように、ChatGPTの答えは常識的で面白みに欠けますが、網羅的な回答が得られ、対応に漏れがないかといった、チエックリストとしては、無料版でも十分使えます。ただ、時々ウソをつくので、仕事で使う場合は、今のところ熟知した分野で使うことをお勧めします。
個人的には、悩み事や困り事などがあるときに、相談相手になってもらっています。AI執筆で話題となった芥川賞の九段理江さんも同じような使い方をしているようですが、人間と違って、遠慮も忖度も無用な、疲れ知らずの壁打ち相手として重宝しています。
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
本コラムバックナンバー→ https://bit.ly/3L3gw07
インスウオッチ Vol.1215 2024.01.08 https://www.inswatch.co.jp/
明けましておめでとうございます。ChatGPTについての簡単なアンケートです。2，3分で済みますのでよろしくお願いいたします。
https://forms.gle/gxHXPexMYoo4qYnD8
本コラムを始めて読む方は、先ず以下をお読みください。
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
今月のお題 「外部環境への1視点」零子高齢化―生きるリスク―
◆AI要約by digest.elyza 上に本文を入れると下に要約
https://www.digest.elyza.ai/summaries/6536862020721524791
生命保険は死ぬリスクをメインに構成されていたが、生きるリスクに的を絞る。死亡保険金について元本を保証した上で満期一時金なり年金を厚めに支払うという保険。専門家は、人の死により利益を得ることになる保険は現行の制度では難しいそう。
お題の今は？：4半世紀前には、死亡時に保険金が出ない、純粋の生存保険（トンチン保険）は、専門家でも難しいとの意見でしたが、当時指摘した零子高齢化の傾向は益々強まっていて、この層にはトンチン性100%の生存保険のニーズがありそうですが、どう思われますか？
長生きによる資産枯渇リスクに備える「トンチン年金」とは
https://00m.in/4xbNV
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT無料版
ChatGPTへの質問
人生１００年時代を迎えて、長生きによる資産枯渇リスクが顕在化しています。私は保険代理店を経営していますが、このようなリスクを懸念している顧客に対して、どのようなアドバイスをしたら良いでしょうか？
ChatGPTの答え
長寿社会において、資産の持続可能性は重要な懸念事項です。以下は、保険代理店経営者が顧客に提供できるアドバイスのいくつかです：
年金や退職計画の見直し:
顧客が退職金や年金に依存している場合、将来の生活費や医療費に備えてこれらの計画を見直すことが重要です。投資先の分散やリスク許容度の再評価を含め、将来の長寿を考慮した戦略を策定しましょう。
医療保険の充実:
長寿に伴う健康リスクも増加します。適切な医療保険の選択と加入が、将来の医療費負担を軽減する一助となります。また、生命保険も検討して、家族や相続に備えることも重要です。
資産運用の多様性:
資産運用においてリスクを分散し、長期的な視点で運用することが賢明です。低リスク・低リターンから高リスク・高リターンまで幅広い投資先を検討し、リタイアメントに向けた準備を整えましょう。
相続対策:
長寿社会において、相続はより複雑な問題となります。相続税や遺産分割に備え、家族や財産に関する適切なプランを構築することが大切です。
ライフスタイルの見直し:
顧客には、長寿を迎える上での健康なライフスタイルの重要性を強調しましょう。健康な生活習慣は医療費の削減や健康状態の維持につながります。
長寿リスク保険の検討:
一部の市場では、長寿に対する特別な保険商品が提供されています。これらの商品を検討し、将来のケアや介護に備えることができます。
ファイナンシャルプランナーとの相談:
以上のアドバイスについて、ファイナンシャルプランナーとの相談が有益です。個々の状況に応じた最適な戦略を策定するために、専門家のアドバイスを受けることが重要です。
これらのアドバイスを通じて、顧客が将来にわたり資産を持続可能な方法で管理できるようサポートすることが期待されます。
一言コメント：本屋のビジネス雑誌コーナーには、数か月前はChatGPT関連本で溢れていましたが、今は新NISAの解説本です。インフレへの反転を考えると、資産運用を考えないと、資産枯渇リスクが高まりますので、新NISAの活用も良いのではと思っています。
IT今昔物語 デジタルで再出発（8）「FIRE」と株式投資
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=181
◆ChatGPT関連トピックス 2023年12月
ChatGPT特に驚いた機能や活用方法【リリース1年記念】 2023.12.01
https://www.youtube.com/watch?v=6ABsdqOIQrY
生成系AIでケアプラン作成時間が60分から1分 2023.12.06
https://www.atpress.ne.jp/news/378283
保険業界向けAIを活用した「デジタル従業員」 2023.12.11
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000451.000046783.html
本コラムで使用しているELYZAのAI要約技術適用例 2023.12.11
https://00m.in/pfYOs
EU、AIを包括的に規制する法案で政治合意2023.12.13
https://www.jetro.go.jp/biznews/2023/12/8a6cd52f78d376b1.html
三豊市が生成AIの導入を諦めたという話を聞いて2023.12.17
https://note.com/ardbeg/n/n2318cbedd308
｢利上げするの？｣AI植田日銀総裁に聞いてみた2023.12.17
https://toyokeizai.net/articles/-/720484
「100年もハミガキを研究していると…」ライオン2023.12.20
https://diamond.jp/articles/-/336134
12月24日ChatGPT予測の快挙！？競馬体験の新時代？2023.12.24
https://00m.in/KjP3a
【保存版】激動の2023年、生成AI元年を振り返る2023.12.23,24
https://newspicks.com/topics/ikigai-meets-ai/posts/11
https://newspicks.com/topics/ikigai-meets-ai/posts/12
「生成AI」、2024年はどうなる？2023.12.23,30
https://forbesjapan.com/articles/detail/67983
落合陽一：2024年は超AIが来る2024.01.02
https://www.youtube.com/watch?v=q1BYuqVprnI
一言解説：私の今年の注目点は、自分だけのChatGPTが作れる「MyGPTs」(GPT Builder)の行方です。ユニークなデータをデジタルで持っていると、個人でも面白い展開が生まれそうで、興味津々です。
自分専用のGPT「ＭyGPTs」リリース！！
https://accelc.co.jp/blog/chatgpt-5/
これからの30年
http://cho.eforum.biz/png/web3.png
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
本コラムバックナンバー→ https://bit.ly/3L3gw07
インスウオッチ Vol.1211 2023.12.04 https://www.inswatch.co.jp/
本コラムを始めて読む方は、先ず以下をお読みください。
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
今月のお題 「外部環境への1視点」 ＳＦＡ―営業力の革新―
◆AI要約by digest.elyza 上に本文を入れると下に要約
https://www.digest.elyza.ai/summaries/6116804372674331049
要約：米国で数百社の業者が参入しブームとなっている営業支援のためのソフトウエア「SFA」。営業のステップを明らかにしてプロセスを管理することで効果的な営業が可能。60%のそこそこをトップセールスマンにする武器。
お題の今は？：「SFA」は文字通り営業活動を自動化するツールですが、生成AIの登場で自動化へ大きく前進しそうです。この分野では現在Salesforceがダントツの存在感ですが、こちらも生成AIとの連携が始まっています。
世界初のCRM向け生成AI「Einstein GPT」がついに登場｜Salesforce
https://www.youtube.com/watch?v=8BHB130wopI
今後5年以内に営業業務の60%が生成AI技術によって置き換えられる
https://newspicks.com/topics/mhayashi/posts/87
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT無料版
ChatGPTへの質問
私は保険代理店を経営しており、属人的営業から組織的営業に脱皮するため、SFAの導入を検討しています。SFAの運用を成功に導くための、組織として備えるべき前提条件を教えて下さい。
ChatGPTの答え
保険代理店がSFA（Sales Force Automation）の導入を成功させるために、組織全体で備えるべき前提条件は次のとおりです：
経営層のコミットメント:SFAの導入は組織全体への大きな変化です。経営層はこの変化にコミットメントを示し、プロジェクトの成功をサポートする必要があります。
クリアなビジョンと目標:SFAプロジェクトを開始する前に、なぜSFAを導入するのか、どのような目標を達成しようとしているのかを明確に定義しましょう。ビジョンと目標は組織内で共有されるべきです。
データの整理とクレンジング:SFAツールは正確なデータに依存します。既存の顧客データを整理し、データの品質を向上させるためにクレンジングプロセスを実施しましょう。
カスタマイズと設定:SFAツールを保険業界のニーズに合わせてカスタマイズし、適切に設定してください。業務プロセス、製品情報、顧客カテゴリなどを考慮してツールを調整しましょう。
トレーニングと教育:SFAツールを使用するスタッフに適切なトレーニングと教育を提供し、ユーザーがツールを効果的に活用できるようにしましょう。トレーニングは導入前と継続的なサポートが必要です。
プロセスの再評価:SFAの導入を機に、現行の業務プロセスを再評価し、最適化を図るチャンスです。効率的なプロセスを確立しましょう。
データセキュリティとプライバシー対策:保険代理店は機密情報を取り扱うため、データセキュリティとプライバシーに関する適切な対策を講じる必要があります。規制や法的要件に準拠しましょう。
ユーザーフィードバックの収集:スタッフからのフィードバックを受け入れ、SFAツールの改善に役立つ情報を収集しましょう。ユーザーの意見を尊重し、ツールの使いやすさを向上させましょう。
モバイル対応:モバイルデバイスからのアクセスをサポートすることで、スタッフが外出先でもデータにアクセスできるようにしましょう。
継続的な監視と改善:SFAツールの導入後は、定期的なモニタリングと改善を行い、目標を達成するための調整を行いましょう。
これらの前提条件を満たすことで、SFAの導入は保険代理店の組織的営業の向上に寄与し、競争力を高める手助けとなるでしょう。
一言コメント：IT導入に当たっては、自社の経営レベル（経営成熟度）にマッチしたシステムを選ぶことが極めて重要です。SFAの導入には経営成熟度３（定義された）が必要ですが、御社のレベルは？
IT着こなし度チェック
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=221
◆ChatGPT関連トピックス 2023年11月
Chat-GPT最新版:専用ChatGPTを簡単に作れる！ 2023.11.07
https://www.youtube.com/watch?v=tgkz-JbIFtg
自作GPTsを登録「日本版GPTs非公式ディレクトリ」 2023.11.11
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000065.000055584.html
【ChatGPT】を使ってコロナの増加率を見てみた 2023.11.17
https://00m.in/eX4IQ
書籍制作における生成AIの活用現状 2023.11.19
https://note.com/liquidstudio/n/nce60eb18b883
「GPTs（GPT Builder）」のおすすめ活用事例 2023.11.20
https://weel.co.jp/media/gpts-case
経営分析GPTの紹介 2023.11.26
https://note.com/it_navi/n/n88ab5c062117
OpenAI騒動が結局なんだったのかまとめ 2023.11.27
https://00m.in/zgWHW
今日はChatGPTがリリースされてちょうど一周年 2023.11.30
https://twitter.com/ctgptlb/status/1729877877225836634
ChatGPTの活用事例30選 2023.11.30
https://00m.in/IWIuy
一言解説：今月の注目点は、トピックス最初にあげた、GPT Builderです。個々人が、AIをパートナーとして、仕事、家事、趣味を楽しむ未来が見えてきたような気がします。
ビル・ゲイツ「AIがパーソナルアシスタントとなる未来」
https://00m.in/4Og3u
これからの30年
http://cho.eforum.biz/png/web3.png
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
本コラムバックナンバー→ https://bit.ly/3L3gw07
インスウオッチ Vol.1207 2023.11.06 https://www.inswatch.co.jp/
今月のお題 外部環境への一視点 経済白書―企画庁の調査能力―
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/gk1-.html#p11
◆AI要約by digest.elyza
https://www.digest.elyza.ai/summaries/6292342792050459775
経済白書の出来上がる過程で各省庁からの検閲がきついと筆者は指摘。第一回の都留白書のような骨太な政策提言が不足しているとのプロトタイプの批判も。企画庁の生命線である調査能力で批判が出ないよう死守して欲しいとも。
お題の今は？：最近デジタル庁が、民間から人材を有期で雇用する、リボルビングドア事例として注目されましたが、私が20代の終わりに経験した、経済企画庁での楽しい思い出が蘇りました。白書については、現在骨太の方針にお株を奪われた形ですが、依然日本経済を理解するための必読書です。
Teal組織と経済企画庁
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=201
物価・賃金「脱デフレへ転換点」 23年経財白書を公表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA281S00Y3A820C2000000/
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT
政府は、2023年度の経済財政白書で、物価と賃金が上昇し始め、脱デフレへの転換点を迎えたと述べています。私は保険代理店を経営していますが、経営上どのような点に留意したら良いでしょうか？
ChatGPT
2023年度の経済財政白書における物価と賃金の上昇が脱デフレの転換点を示すという情報は、あなたの保険代理店経営に影響を与える可能性があります。以下は、この状況に留意すべきポイントです。
価格戦略の見直し:物価上昇が続く可能性があるため、あなたの商品やサービスの価格設定を見直すことが重要です。コストの変動や競合状況を考慮し、顧客が価格上昇に適切に対応できるように戦略を調整しましょう。
保険商品の柔軟性:物価上昇に伴い、保険料の上昇を許容できない顧客が増えるかもしれません。新しい保険商品やオプションを開発し、顧客に選択肢を提供することで、市場で競争力を維持できるかもしれません。
顧客教育:顧客に対して、物価上昇に備えて保険の重要性や適切な保険選択について教育することが重要です。保険が彼らの財務安定性を支え、将来の不確実性に備える手段であることを説明しましょう。
賃金上昇への対応:賃金が上昇することで、顧客の収入が増加する可能性があります。これは、保険商品のアップセルや新しいポリシーの販売につなげる機会となります。賃金上昇に対応した販売戦略を検討しましょう。
リスク管理の強化:物価上昇や賃金上昇により、新たなリスクが生じる可能性があります。保険商品を提供する際に、顧客に対するリスクアセスメントをより詳細に行い、適切な保護を提供するように心がけましょう。
法規制の変更:政府は経済の変化に応じて法規制を変更することがあります。業界の法的要件に注意を払い、必要に応じて対応策を講じましょう。
顧客サービスの向上:顧客サービスの質を高め、信頼を築くことが重要です。顧客が物価上昇に対処できるよう、助言やサポートを提供することで、長期的な顧客関係を築くことができます。
最終的に、経済の変動に対応し、顧客のニーズに応えるために柔軟性を持ち、戦略的な計画を立てることが成功の鍵です。業界トレンドや政府の政策変更に常に注意を払い、適切に対応することが重要です。
一言コメント：価格戦略の見直しがトップですが、代理店に価格決定権がないことを理解してないようです。ChatGPTを仕事で使う場合は、当面、嘘を見抜ける熟知した分野で、相談相手として使うことをお勧めします。
孫正義氏が愛用！ChatGPTは〇〇で使う？
https://note.com/hisalo_syacho/n/n3eb7c607a358
◆ChatGPT関連トピックス 2023年10月
孫正義氏の特別講演「AGIは10年以内に登場する」 2023.10.04
https://00m.in/W6Xke
大手メディア企業の生成AI活用事例 2023.10.07
https://note.com/liquidstudio/n/n6866faf54785
｢AI開発ストップ！｣公開状から半年 2023.10.12
https://00m.in/Cyem9
GPT-4Vに旅先の写真を見せて本は書けるか 2023.10.14
https://00m.in/UkxFf
https://transcope.io/column/gpt-4v
これから活躍するには「変化の激しいところに行こう」 2023.10.18
https://note.com/lifeistech/n/nad7a154ea72b
マイクロソフト、生成AIの国内導入は560社以上 2023.10.24
https://00m.in/5NAsH
進化の鍵を握るマルチモダリティー 2023.10.25
https://japan.zdnet.com/article/35210618/
LLMを事業化するスタートアップが出現中 2023.10.27
https://journal.startup-db.com/articles/database-llm
パルコも広告に生成AIタレントを起用！ 2023.10.30
https://robotstart.info/2023/10/30/parco-ai-cm.html
「Microsoft 365 Copilot」の機能を解説 2023.10.30
https://cloud.watch.impress.co.jp/docs/news/1542916.html
AIに関するバイデン大統領令まとめ 2023.10.31
https://note.com/fladdict/n/nd7fe12c3b02d
一言解説：保険代理店支援組織として、RAG（Retrieval-Augmented Generation）技術を活用した、初めての？本格的生成AI活用事例。有能な保険代理店向けデジタルコンサルタントとして育つことを期待しています。
結心会RAG技術を活用したAIナレッジベース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000082.000087269.html
https://00m.in/RzmHG
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
本コラムバックナンバー→ https://bit.ly/3L3gw07
インスウオッチ Vol.1203 2023.10.02 https://www.inswatch.co.jp/
今月のお題 外部環境への一視点 社会資本整備と民間活力
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/gk1-.html#p9
◆AI要約by digest.elyza
https://www.digest.elyza.ai/summaries/3500103872702204123
社会資本整備に民間資金を積極的に導入する「PFI」について取り上げている。中曽根首相のイニシアティブで進められていた民活路線を裏付けるものの一つ。バブルをはさんだこの15年間は何だったろうかという感が強いと筆者
お題の今は？：PFI法は1999年に制定されましたが、その後民活に関連する様々な制度が開発されています。例えば、規制でガチガチだった都市公園も、Park-PFIといった民活制度のお陰で、私の地元渋谷では、MIYASHITA PARKという素敵なサードプレイスが生まれて、街歩きの楽しみが増えました。
解説｜MIYASHITA PARKの枠組みとプロセス
https://00m.in/vZv2U
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT
私は地方の中核市で保険代理店を経営しています。地元市では、Park-PFI制度を使って、中央公園にショッピング施設の整備を進めていますが、建設不動産業を営む私の顧客が、事業者に選ばれました。本事業に保険を掛けるに当たって、Park-PFI制度を踏まえて、留意すべき点があればご指摘ください。
ChatGPT
Park-PFI制度を踏まえて、ショッピング施設の整備プロジェクトに保険を提供する際には、以下の点に留意することが重要です：
建設工事保険:建設不動産業を営む顧客が事業者に選ばれた場合、まず建設工事保険の検討が必要です。建設工事保険は、建設工事中に発生する事故や損害をカバーする保険で、建設業者との契約に応じて必要とされる場合があります。施設の建設段階での事故や損害に備えることが重要です。
賠償責任保険:ショッピング施設の整備プロジェクトでは、公衆や利用者など第三者が施設内での事故や損害に巻き込まれる可能性があります。賠償責任保険は、これらのリスクに対して保険料を支払うことで、第三者による損害を補償するものです。Park-PFI制度によるプロジェクトは公共施設に関わるため、賠償責任保険は特に重要です。
建物や資産の保険:整備されるショッピング施設やその他の資産についても、火災、地震、洪水などの損害に対する建物保険や資産保険を検討してください。これらの保険は、物理的な損害に備えるために必要です。公共施設であるため、その役割や重要性を考慮して適切な保険カバレッジを検討しましょう。
公共機関との調整:Park-PFI制度によるプロジェクトは公共施設が絡むため、地方自治体や公共機関との調整が重要です。公共機関の要件や規制に適合するよう保険プランを調整しましょう。
契約書の確認:保険の提供にあたっては、プロジェクトの契約書を確認して、保険の適用範囲や補償内容が契約条件と一致していることを確認してください。契約上の細かい事項が保険適用に影響を与える場合もあります。建設不動産業を営む顧客が契約者であることを考慮して、適切な保険プランを提案してください。
これらのポイントを考慮して、Park-PFIプロジェクトに保険を提供する際には、建設不動産業を営む顧客が直面するリスクをカバーする適切な保険プランを提案し、十分な保障を確保するよう努めてください。保険アドバイザーや専門家と協力することで、より適切な保険カバレッジを提供できるでしょう。
一言コメント：博多駅前にPark-PFI 私は1996年に独立、最初に通ったオフィスがアクロス福岡で、博多はユニークな取り組みが多く楽しい街
福岡に藤本壮介氏デザイン監修の公園
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00585/083100199/
都会の山「アクロス福岡」のビル緑化
https://00m.in/c5vjP
◆ChatGPT関連トピックス 2023年9月
人月商売のIT業界を滅ぼす「死に神」 2023.09.04
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00148/083100299/
2〜3年かかっていた研究を2〜3週間で実現 2023.09.10
https://ampmedia.jp/2023/09/10/healthcare-ai-causaly/
SGEとは？検索体験に変化をもたらす生成AI技術 2023.09.13
https://seopack.jp/seoblog/sge/
ハリウッド俳優が“流ちょうな日本語”話す？ 2023.09.14
https://www.youtube.com/watch?v=jDSOiy7AFxE
「業務ソフト×生成AI」はマスト 2023.09.14
https://japan.zdnet.com/article/35209085/
AWS LLM 開発支援プログラム KICK OF party 2023.09.14
https://00m.in/PxHys
取るべき戦略は3つのステップだけ 2023.09.19
https://forbesjapan.com/articles/detail/65735
Microsoft Copilot を発表 2023.09.22
https://00m.in/ig4k5
生成AIカオスマップ2023 2023.09.25
https://www.sbbit.jp/article/cont1/121476
アマゾン、生成AIのAnthropicと戦略的提携 2023.09.26
https://japan.zdnet.com/article/35209494/
Meta、対話型アシスタント「Meta AI」全面展開 2023.09.28
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1535038.html
一言解説：タイム誌選定、AI世界の１００人中唯一の日本人、Rootportさんは、漫画業界の劣悪な労働環境を、AIで改善したいと述べています。これから起こるAIによる創作活動のレベルアップに興味津々です。
タイム誌選定、AI世界の１００人 Rootport
https://time.com/collection/time100-ai/6308954/rootport/
これからの30年
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（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
本コラムバックナンバー→ https://bit.ly/3L3gw07
