インスウオッチ Vol.1179 2023.04.03 https://www.inswatch.co.jp/
今月のお題 外部環境への一視点 街づくりビッグバン
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/gk1-.html#p1
このコラムを始めて読む方は、以下をまずお読みください。
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
◆AI要約by digest.elyza
60年間続いた中小小売店の保護政策が大店法の廃止で事実上終る。外資系デベロッパーが超大型のショッピングセンターを次々と計画している。シャッター街になってしまった中小地方都市の中心市街地が救われるかは疑問がある。
https://www.digest.elyza.ai/summaries/12636933707535699940
当時進出を計画していた外資系不動産デベロッパーは、殆どうまくいきませんでしたが、私が知る成功例が、物流系デベロッパーのプロロジスです。ランプウェイを敷設した多層階構造や不動産の証券化など、日本の物流施設について、建設運営のフォーマットを作り、今も存在感を示しています。
プロロジス、日本において7年連続「働きがいのある会社」に
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000095695.html
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT
地方の中心市街地のシャッター街化は深刻ですが、保険代理店としてシャッター街化について、何か改善策を提案できませんか？
地方の中心市街地のシャッター街化は、地域の経済活性化にとって深刻な問題です。保険代理店としては、以下のような改善策を提案することができます。
〈地域のイベントや活性化プロジェクトへの参加〉地域のイベントや活性化プロジェクトに積極的に参加し、地域住民との交流を深めることで、地元のニーズや課題を把握することができます。また地域の活性化に取り組むことで、地元住民の誇りや愛着を高めることができ、中心市街地の活性化につながります。
〈地元の小規模事業者を支援する取り組み〉中心市街地には小規模な事業者が多く、彼らが保険に加入することでリスクマネジメントを行うことができます。保険代理店は地元の小規模事業者に保険の必要性を啓発し、保険商品の提供やアフターフォローを行うことで、地元経済の活性化に貢献することができます。
〈新しいビジネスモデルの提供〉中心市街地のシャッター街化が進んでいる場合には、既存のビジネスモデルにとらわれず、新しいビジネスモデルを提供することが重要です。例えば地元住民が気軽に相談できる保険相談窓口を設けたり、保険商品のオンライン販売を開始することで、地元住民にとって魅力的な保険代理店になることができます。
〈地元団体との協力〉地元の商工会議所や地元自治体と協力して、地域の経済活性化に取り組むことが重要です。地元の団体と協力して、地元住民や地元事業者へのアプローチを行うことで、中心市街地の活性化に貢献することができます。
一言コメント：地域密着で活動する代理店の取り組みとしては、概ね網羅されているようです。皆さんはいくつ取り組んでおられますか？
◆ChatGPT関連トピックス 2023年3月
チャットAI「ChatGPT」API版が提供開始 2023.03.02
https://kai-you.net/article/86151
早速使って開発された22個の面白サービス 2023.03.04
https://chatgpt-lab.com/n/nab7b50c552fc
Microsoft、企業向けにも生成系AI「Dynamics 365 Copilot」2023.03.07
https://bit.ly/3T4nvs4
Salesforceも企業向け生成系AI「Einstein GPT」2023.03.08
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2303/08/news072.html
オープンAI、GPT-4リリース 2023.03.14
https://openai.com/research/gpt-4
Google、Gmailやドキュメントに生成系AI機能追加 2023.03.15
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2303/15/news095.html
ChatGPTのプロンプトデザインって何だ？ 2023.03.17
https://soysoftware.sakura.ne.jp/archives/3691
NVIDIA、ジェネレーティブ AI クラウドサービス 2023.03.21
https://bit.ly/3JD7Zij
驚愕のAIチャットボットGPT-4！ 2023.03.27
https://news.yahoo.co.jp/byline/yokoyamanobuhiro/20230327-00342865
Zoom、生成系AIを活用した生産性向上機能を「Zoom IQ」に追加2023.03.28
https://japan.cnet.com/article/35201783/
直近の注目点はAPI版の提供とGPT-4のリリースです。ChatGPTはマスコミに取り上げられる機会が急激に増え、賛否両論が巻き起こっていますが、丁度インターネットの立ち上がり時期と雰囲気がそっくりです。私としては当時の立花隆氏の立場に立って、前向きに捉えたいと思っています。
保毎コラム ビジネスネットワーキング
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnBN/mainichi5.htm
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
インスウオッチ Vol.1179 2023.04.03 https://www.inswatch.co.jp/
今月のお題 外部環境への一視点 街づくりビッグバン
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/gk1-.html#p1
このコラムを始めて読む方は、以下をまずお読みください。
http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
◆AI要約by digest.elyza
60年間続いた中小小売店の保護政策が大店法の廃止で事実上終る。外資系デベロッパーが超大型のショッピングセンターを次々と計画している。シャッター街になってしまった中小地方都市の中心市街地が救われるかは疑問がある。
https://www.digest.elyza.ai/summaries/12636933707535699940
当時進出を計画していた外資系不動産デベロッパーは、殆どうまくいきませんでしたが、私が知る成功例が、物流系デベロッパーのプロロジスです。ランプウェイを敷設した多層階構造や不動産の証券化など、日本の物流施設について、建設運営のフォーマットを作り、今も存在感を示しています。
プロロジス、日本において7年連続「働きがいのある会社」に
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000027.000095695.html
◆AI大喜利＠外部環境vs保険代理店by ChatGPT
地方の中心市街地のシャッター街化は深刻ですが、保険代理店としてシャッター街化について、何か改善策を提案できませんか？
地方の中心市街地のシャッター街化は、地域の経済活性化にとって深刻な問題です。保険代理店としては、以下のような改善策を提案することができます。
〈地域のイベントや活性化プロジェクトへの参加〉地域のイベントや活性化プロジェクトに積極的に参加し、地域住民との交流を深めることで、地元のニーズや課題を把握することができます。また地域の活性化に取り組むことで、地元住民の誇りや愛着を高めることができ、中心市街地の活性化につながります。
〈地元の小規模事業者を支援する取り組み〉中心市街地には小規模な事業者が多く、彼らが保険に加入することでリスクマネジメントを行うことができます。保険代理店は地元の小規模事業者に保険の必要性を啓発し、保険商品の提供やアフターフォローを行うことで、地元経済の活性化に貢献することができます。
〈新しいビジネスモデルの提供〉中心市街地のシャッター街化が進んでいる場合には、既存のビジネスモデルにとらわれず、新しいビジネスモデルを提供することが重要です。例えば地元住民が気軽に相談できる保険相談窓口を設けたり、保険商品のオンライン販売を開始することで、地元住民にとって魅力的な保険代理店になることができます。
〈地元団体との協力〉地元の商工会議所や地元自治体と協力して、地域の経済活性化に取り組むことが重要です。地元の団体と協力して、地元住民や地元事業者へのアプローチを行うことで、中心市街地の活性化に貢献することができます。
一言コメント：地域密着で活動する代理店の取り組みとしては、概ね網羅されているようです。皆さんはいくつ取り組んでおられますか？
◆ChatGPT関連トピックス 2023年3月
チャットAI「ChatGPT」API版が提供開始 2023.03.02
https://kai-you.net/article/86151
早速使って開発された22個の面白サービス 2023.03.04
https://chatgpt-lab.com/n/nab7b50c552fc
Microsoft、企業向けにも生成系AI「Dynamics 365 Copilot」2023.03.07
https://bit.ly/3T4nvs4
Salesforceも企業向け生成系AI「Einstein GPT」2023.03.08
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2303/08/news072.html
オープンAI、GPT-4リリース 2023.03.14
https://openai.com/research/gpt-4
Google、Gmailやドキュメントに生成系AI機能追加 2023.03.15
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2303/15/news095.html
ChatGPTのプロンプトデザインって何だ？ 2023.03.17
https://soysoftware.sakura.ne.jp/archives/3691
NVIDIA、ジェネレーティブ AI クラウドサービス 2023.03.21
https://bit.ly/3JD7Zij
驚愕のAIチャットボットGPT-4！ 2023.03.27
https://news.yahoo.co.jp/byline/yokoyamanobuhiro/20230327-00342865
Zoom、生成系AIを活用した生産性向上機能を「Zoom IQ」に追加2023.03.28
https://japan.cnet.com/article/35201783/
直近の注目点はAPI版の提供とGPT-4のリリースです。ChatGPTはマスコミに取り上げられる機会が急激に増え、賛否両論が巻き起こっていますが、丁度インターネットの立ち上がり時期と雰囲気がそっくりです。私としては当時の立花隆氏の立場に立って、前向きに捉えたいと思っています。
保毎コラム ビジネスネットワーキング
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnBN/mainichi5.htm
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
インスウオッチ Vol.1177 2023.03.20 https://www.inswatch.co.jp/
前回＞http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=229
バックナンバー＞https://bit.ly/3mi2CJN
これからの30年〈個々人が、AIの助けを借りて、時空を超え、自律的に繋がる〉WEB3.0的世界が実現するのではと、期待を込めて予想しています。私は、ＩＴのインフラが集中と分散という流れを繰り返す、との仮説を立てていますが、これからまた分散に向かうという流れです。
これからの30年
http://cho.eforum.biz/png/web3.png
私は1969年に経済企画庁に派遣され、大型コンピュータに触れたことで、ITとのお付き合いが始まり、半世紀が過ぎました。この間、ITのインフラは、汎用機→クラサバ→クラウドと、集中→分散→集中と推移していて、これからまた分散に向かうのではというのが私の見立てです。
この間20年毎に時代を切り開くビジネス向けツールが登場しており、これから数年以内にAIをインフラに、なにか生まれるのではと期待しています。1964年IBM360（汎用機）→1985年Windows（クラサバ）→2006年AmazonWebService（クラウド）→202X年？（AI）
これらは、一言で言うと〈知的ワーカーの生産性を上げる〉ためのツールですが、今話題のChatGPTを使ってみると結構衝撃的で、この延長線上に202X年？（AI）が生まれそうな予感がするので、ChatGPTを楽しみながら、その行方をしばらく追っかけようと思います。
AIの第一人者が点検「チャットGPT」の実力は！2023.02.13
https://www.youtube.com/watch?v=rW9jZkTXo_s
ChatGPTの楽しみ方としては、4半世紀昔に保毎に連載した、以下のコラムからお題を頂戴して、それをAIで要約、要約をネタに大喜利風に保険代理店と関連付けてChatGPTに質問、その答えをもらい、なにがしか代理店の今について、気づきやヒントを感じて頂ければ考えています。
保険毎日新聞コラム連載 外部環境への一視点 98年4月より
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/mokiziGK.html
コラムの要約については、上の動画で登場した東大松尾教授の門下生が開発した、以下のツール(digest.elyza)＊注 を使います。〈どんな文章でも3行に要約〉が歌い文句で、性能が結構高く、的確な要約を返してくれて、気に入っています（物語などの要約はまだ苦手のよう）。
https://www.digest.elyza.ai
＊注
AI要約サービスdigest.elyzaが突然終了。要約もChatGPT無料版にお願いすることにします。ChatGPTの無料が続くことを祈っています！？
〈続今昔物語 AI大喜利@外部環境vs保険代理店〉は、４月より月１回のペースで連載をスタートします。第１回目のお題は〈街づくりビッグバン〉です。ではお楽しみに！
外部環境への一視点（１）街づくりビッグバン
http://www2.biglobe.ne.jp/~cho/columnGK/gk1-.html#p1
追伸
AIの理解には以下の本がお勧めです。10篇の短編SFの後に、それぞれAIの解説がついています。ちなみに第１話は、保険プログラムに恋路を邪魔される話で、深層学習について的確で分かりやすい解説付きです。
AI 2041 人工知能が変える20年後の未来
https://amzn.to/3IwibbV
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
続今昔物語 AI大喜利 外部環境vs保険代理店はこちら
https://bit.ly/3L3gw07
インスウオッチ Vol.1173 2023.03.06 https://www.inswatch.co.jp/
前回＞http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=228
バックナンバー＞https://bit.ly/3mi2CJN
コロナ禍で生活は一変しました。生活圏は自宅から半径3キロメートルで、その外へは滅多に出ないで、外界とはもっぱらZOOMでつながる世界です。午前中はパソコンに向かい、午後は自宅から3キロの井之頭公園に散歩というルーチンをこなし、時々ZOOMに向かうということになりました。
一番大きなショックは、ジャズを生で楽しめなくなったことです。週1、2回通っていたジャズライブや年2回の新宿ジャズフェスがばったり中止、毎年楽しみにしていた、妹がプロのドラマーとベーシストのサポートで参加していた、石巻のトリコローレ音楽祭にも行けなくなりました。
塩澤トリオ トリコローレ音楽祭 コロナ前最後の演奏 2019/08/25
https://www.youtube.com/watch?v=UiSRw48g8Fg
一方、コロナ禍は悪いことばかりでなく、ZOOMのお陰で世間が広がりました。私が初めてZOOMに触れたのは、第1回の緊急事態宣言下の連休中で、お仲間の中小企業診断士との打合せでした。ちょっと遅れたデビューでしたが、これは世の中を変えて行きそうと思いました。
この診断士との打合せは、5年毎のインスウオッチ代理店調査（2020年版）に協力頂くためでしたが、残念ながらアンケート回答が12社に留まり中止となりました。アンケートではコロナ対応についてもお聞きしましたが、回答頂いた皆さんの前向きで素早い対応に、ちょっと驚きました。
新型コロナウイルスに関するアンケート 2020.06実施
http://cho.eforum.biz/pdf/coronaanke.pdf
現在ZOOMは私にとって欠かせないもので、先月(2023年2月)は数えてみたら、セミナー、勉強会、クラス会などで、8回お世話になっていました。内訳は、保険関係で２回、生成系AI関係で5回、月例で開いている大学のクラス会です。
今私のITに関する注目点は生成系AI、中でもChatGPTに代表されるテキスト生成AIで、私や読者の皆様も含んだ、知的ワーカーの働き方を劇的に変える予感がします。この連載は一応次回をもって中締めとして、4月より生成系AIをテーマに、月1回の連載をスタートする予定です。
現在私自身のリアルな生活も、半径3キロの外へ出かけるようになり、2月はジャズのライブに3回出かけました。本コラムの（9）「FIRE」とNew Orleans Jazzでご紹介した、友人のバンドも3年ぶりにライブ再開となり、また楽しみが復活しました。
30 North Jazz Band Sister Kate at NEIGHBOR 2023/02/26
https://www.youtube.com/watch?v=7zNTePw_INE
〈ＩＴ今昔物語 デジタルで再出発〉というお題で、私の履歴書風に約2年お付き合い頂きましたが、今回で私の今にたどり着いたので、上で述べたように一応次回をもって中締めとして、4月より始める予定の連載について、内容をお知らせしますので、ご期待？下さい。
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
次回＞http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=230
インスウオッチ Vol.1171 2023.02.20 https://www.inswatch.co.jp/
前回＞http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=227
バックナンバー＞https://bit.ly/3mi2CJN
2016年4月14日に熊本地震があり、内陸直下型地震で震源が浅く、多くの建物が倒壊しました。その惨状をテレビで見た妹から、長年空き家となっていた親から相続した家をこのまま放置すると、地震の際周りに迷惑をかけそうなので何とかしたいとの相談がありました。
内陸直下型地震を知る
https://www.kts-tv.co.jp/program/manabu/single.html?id=41
当時は、前回お話ししたようにコンサルを卒業し、インスオッチも引継ぐ方向で動いた時期で、暇になるので何かIT系で面白いことがないか模索中でした。そこで考えたのが、空き家を活用した住宅のシェアリングで、わが国でも丁度不動産テック市場が本格的に立ち上がり始めた時期でした。
不動産テック カオスマップ
https://retechjapan.org/retech-map/
この家は1962年築で当初は建て替えを検討しましたが、1階がRC造で２階が木造という混構造で、取り壊しに大変コストがかかることがわかり、耐震補強の上、リノベーションで対応することになり、１階が１LDK、２階が４LDKの、１階２階を完全に分離した共同住宅タイプとしました。
フルリノベーション before after
http://cho.eforum.biz/png/beforeafter.png
1階が事務所兼民泊、２階がシェアハウスを想定した間取りで、早速２階に、２０代男性４人の入居が決まりました。４人は親しい友人同士で、その中に街乗り自転車を製造販売しているtokyobikeの方がいて、１階を自転車をテーマにした民泊に出来ないか一緒に検討することになりました。
シェアハウスの日常：橋原大典 (@helloelmer)
https://bit.ly/3Rp6VlC
tokyobike
https://tokyobike.com/
住宅のシェアリングでは、民泊のAirbnbが有名ですが、日本では家が狭いという住宅事情も反映して、シェアハウスやスペースレンタル事業も盛んです。ユーザーと住宅オーナーをweb上で仲介する事業者を中心に、運用代行などの関連サービスがＩＴを活用して多数立ち上がりました。
旅行者とホストを結ぶ「Airbnb」が日本へ本格進出! 2014/01/27
https://news.mynavi.jp/article/20140127-airbnb/
民泊におけるIT（IoT）活用のポイント
https://comm.rakuten.co.jp/houjin/stay/column/vol06.html
自転車をテーマにした民泊は、旅館・ホテル業界の圧力で営業が年間180日に制限されることや、インバウンド拡大に伴いトラブルが多発して迷惑施設としてのイメージが広がったことから断念し、結局スペースレンタル事業として立ち上げましたが、その矢先にコロナの流行が始まりました。
【Share方南町 for Offsite Meeting】
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=20
スペースレンタル事業は、コロナによるクラスター発生の懸念が強いので、直ぐに中止し様子を伺っていましたが、その後の経過はご存じの通りで、事務所もZOOMがあればOKという状況になったので自宅に移し、現在は一般の賃貸物件としての運用を予定しています。
（経営数理研究所代表 インスウオッチ客員研究員）
http://cho.eforum.biz/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=7
次回＞http://cho.eforum.biz/modules/news/article.php?storyid=229
